Art+Privé Issue #29

Плюсы краткосрочной аренды 1) Оплата производится авансом за период от месяца до года, однако согласно закону, собственник имеет право распоряжаться средствами не более двух месяцев, так как арендатор имеет право расторгнуть долгосрочный договор в одностороннем порядке с уведомлением за два месяца. 2) Комната полностью меблирована Минусы-их много 1) Сложность или невозможность повысить арендную ставку (один раз в год) на основании индексов органа по регулированию сектора недвижимости Дубая RERA. Это возможно лишь при предварительном уведомлении арендатора за 90 календарных дней до момента продления договора. 2) Сложность расторжения долгосрочного контракта (по закону для расторжения могут быть лишь две причины: продажа, необходимость собственного проживания с уведомлением за год), жесткие штрафы за несоблюдение норм расторжения. 3) Низкая ликвидность объекта при продаже. Долгосрочный контракт – обременение объекта недвижимости при продаже объекта, возможное расторжение с уведомлением арендатора минимум за один год с момента вступления в силу права собственности нового владельца. 4) Износ объекта за счет долгосрочного использования апартаментов. Обязательства по поддержке состояния апартаментов регулируются максимальной суммой охранного депозита в 10% от стоимости контракта. 5) Сложность взыскания арендного дохода в случае необеспеченного чека (только через суд), исходя из общей практики. Краткосрочная аренда-это гибкое решение для собственника, при котором за ним сохраняются все рычаги управления апартаментами. При этом на собственника работает лицензированная компания с именем и опытом более 7ми лет, обеспечивающая полный доступ к информации о доходности объекта. Мы поможем Компания StoneTree имеет широкий опыт предоставления отельных услуг, как гостям, проживающим в апартаментах, так и самому собственнику, который также при желании сможет пользоваться своими апартаментами, при необходимости без каких-либо дополнительных трат. У владельца есть возможность получить больший арендный доход, нежели чем на долгосрочном рынке. При этом доход можно будет получать ежемесячно, даже если апартаменты будут находится в процессе продажи. Между заселениями постояльцев можно организовывать показы апартаментов, которые при этом будут убраны по отельному стандарту. Это создаст позитивное впечатление при просмотре. Подробнее о краткосрочной аренде: пошаговая инструкция: на примере однокомнатных (one bedroom) апартаментов Dubai Marina Pinnacle Tower Для подготовки апартаментов к аренде нужно выполнить следующие шаги 1. Создание инвентарного листа для подготовки апартаментов по стандартам ДТСМ: опись имеющихся предметов и всего необходимого, а также написание списка необходимых покупок. Апартаменты должны 2017 september - october art plus privÉ 95 PRO travel